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北京二手房有价无市

发布时间:2019-06-08 14:58:05 编辑:笔名
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据《财经》报道,8月上旬,原本火爆的北京二手房反而有所降温,二手房签约套数则环比下降了12.6%。

在某房产中介公司的站上,位于东四环内一套房龄近20年的二手房,已经有22个客户看过,但仍未成交。有看过该房源的意向购房者表示,这套62.55平方米的两居室,报价达260万元,单价超过4.1万元,远远超出了其承受能力。对于近期北京二手房的交易状态,中原地产研究总监张大伟的评价是“有价无市”。中原地产研究部统计数据显示,8月上旬,北京二手房签约2883套,环比下降了12.6%。张大伟分析指出,目前,北京二手房市场的供需结构依然紧张,但整体市场也出现了分化,因为7月施行的新计税标准上调,导致成交房源中85%以上都是无个税营业税的满五年房源,这部分房源因为稀缺,成交价格有所上涨。而成交的涉税房源则报价出现了下调。他预测,现在,房价虽然还在上涨通道中,但在一季度暴涨透支需求的影响下,市场成交量和涨幅都在放缓,预计8月二手房成交量可能再次出现低于万套的现象。

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