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贷款买房加女方名字男方婚前贷款买房

发布时间:2020-05-21 23:13:15 编辑:笔名
贷款买房加女方名字 男方婚前贷款买房

男方贷款买房可以加女方名字吗?

男方贷款买房不可以加女方名字,需还清贷款注销抵押后才能加女方名字;需还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请添加名字,该程序属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;没结婚证的话属于非直系关系可以通过买卖等方式变更产权,但需要按规定缴纳税费。

关于婚前贷款买房加女方名字,婚后属于共同财产吗?

夫妻加名,婚前婚后各不同。

婚后加名:这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。

免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

注意事项:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。

购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

一旦房产证上登记了两个人的姓名,该套房产就属于两个人共有了。

贷款买房加名问题

该住房属于男方婚前购买个人房产,产权权益属于他个人所有,和女方无关,。

但是法律规定,自拿了结婚证起。

不管是男方还是女方拿钱还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益!以及自婚后还贷起,该住房增值部分权益,女方也有一半!你想加名字,必须贷款还清,拿到房产证解压,注销他项权证,凭结婚证,户口本身份证,房产证契税证,两人一起去办理,只要手续齐。

没有税费缴纳只有几百元手续费,

婚前男方贷款买房,婚后加女方名字可以吗

法律问题:婚前男方首付贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找最懂你的借钱方式)买房,婚后在房产证为男方一人所有并贷款未还清的情况下,女方能否加名?双方婚前,男方贷款首付买房,在办理房产证的时候,房产证上能否就写上男女双方共同的名字?这样婚后房屋是否属于夫妻共同财产,包括男方首付部分? 刘律师:还完贷款或者银行同意可以加名。

如果房产证上写男女双方的名字属于共同财产。

孙律师:可以写双方名字,如果是婚前支付的首付,算婚前个人财产。

如果您有法律问题,请进入首页拨打律师咨询电话,进行律师咨询。

相关知识——房屋权属登记办理时限 购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。

如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的,则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。

房屋权属登记由权利人提出申请,共有的房屋,由共有人共同申请,如购房者因故不能亲自申请产权登记的,可以委托他人代办登记,代办人要提交购房者出具的授权委托书。

境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。

只要购房者按照规定,提交的书证材料齐全、手续完备,产权监理处在受理登记后30个工作日内,就会核准产权登记,并通知产权人领取房屋所有证。

男方婚前贷款买房需要加女方名字吗

楼主、您好: 这个是可以加上你的名字的。

其实就算你不写上你的名字,如果有一天他要卖掉这个房子,也是要经过你的同意的。

因为你们是按揭买房,也就是说在结婚后的相当一段长的时间内你们夫妻双方共同承担还贷。

(不管从谁的银行账号上扣,都算你们共同还贷,因为夫妻过日子。

谁出什么钱是说不清楚地。

)所以属于你们的共同财产。

如果他是在你们结婚前一次性付清买房或者在你们结婚前付清房贷的话,那他不写你的名字,你就是什么也没有。

希望能够帮到您。

望采纳

婚前女方贷款买房一套女方名字,男方也打算贷款买房一套,写双方名...

按法律是归女方,最多女方赔偿你的首付款(你付首付款的凭证不能弄丢)!不过为什么不写男方的名字呢,既然都付了首付款,应该写上男方的名字,在房产证上注明:按份共有就可以了呀,以后就算有纠纷,也分得清楚! 不过在此也想说一句,在结婚之前希望都要想清楚,不要后梅!人生重来的代价是很大的!

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